Если Вы хотите сдать квартиру в аренду в Архангельске
Звоните нам по телефонам: 8 (8182) 47-80-73 или +7-900-917-00-18.
С чего следует начинать, при сдаче квартиры в аренду.
Когда вы окончательно решите сдавать свою квартиру и получать от этого доход , вам придется серьезно подготовится к этому делу. Наивно полагать , что арендодателю достаточно найти жильца и отдать ему ключи, а за тем каждый месяц получать оплату. Самый первый и главный момент определится с ценой. Решить вопросы с оплатой коммунальных услуг , так же подумать будут ли они входить в общую стоимость за съем квартиры или станут дополнительными расходами для жильцов. Следующий не мало важный момент из которого в принципе и будет вытекать цена -это комфортная уютная обстановка , со всеми сопутствующими элементами быта и конечно чистотой . Далее выбрать потенциальную категорию жильцов. К примеру — это могут быть только семейные пары с детьми или без. Либо вы решитесь сдать квартиру студентам.
В Архангельске аренда квартир очень востребована, поэтому данный бизнес является достаточно выгодным делом. Большим спросом пользуются комнаты и однокомнатные квартиры. Основной ажиотаж по услуге снять квартиру в Архангельске возникает в августе и сентябре. Объясняется это притоком студентов на учебный период, трудовых эмигрантов и туристов решивших увидеть северные красоты Архангельска и области осенью.
Две самые распространенные ошибки при сдаче квартиры в аренду.
Обычно владельцам эконом жилья получить хороший доход от сдачи квартиры мешают два фактора.
Первый это не желание вкладывать в ремонт и современное оснащение квартиры всеми необходимыми благами. А ведь именно состояние внутри жилья чаще всего привлекает или отталкивает квартиросъемщиков. Неприглядное состояние снижает стоимость квартиры, в итоге нерадивый владелец теряет в прибыли.
Второй противоположный первому это непомерные вложения в квартиру. Расходы на роскошь , уют и комфорт не оправдывают неудачное расположение, внешний вид дома и не развитую инфраструктуру местности. Поэтому следует избегать двух этих крайностей. Рациональный подход к каждой ситуации поможет принять грамотное и удачное решение для будущего успешного рантье.
Если следовать этим простым советам , то возможно в ближайшем будущем Гостиницы Архангельска будут не так жестко конкурировать с частными арендодателями.
Рекомендации по сдаче квартиры ( посуточно в Архангельске)
Прислушайтесь к советам экспертов по недвижимости и тщательно подойдите к оценке вашей комнаты или квартиры. Исследуйте рынок жилья вашей местности. Проанализируйте цены на квартиры и соответствие этих цен с предложенными условиями.
Важный фактор спроса на жилье это его местоположение и инфраструктура. Квартира распложенная рядом с линиями общественного транспорта, школой, детским садом, больницей и магазинами прекрасный вариант для любого квартиросъемщика . Поэтому чем сложнее добраться от дома до ближайшей автобусной остановки, тем больше средств нужно будет вложить в благоустройство апартаментов.
То как выглядит дом снаружи, так же имеет не маловажное значение. Большим плюсом будет приличный уютный двор желательно с парковкой и хорошими подъездными путями, исправный домофон и чистые лестничные площадки. Порядочные соседи так же поспособствуют положительному облику жилья. Если же дом не отвечает этим параметрам и находится в не устроенном дворе , имеет еще недостатки, то и цена должна быть соответствующей.
Следующим этапом будет подготовка непосредственно самого помещения квартиры к показу. Комнату или квартиру ,куда вы собираетесь привести потенциальных жильцов следует хорошо прибрать , вынести из нее те вещи , которые могут напоминать жильцам о хозяевах. Старая мебель, протертые ковры, грязные окна обрамленные старыми занавесками недопустимы , если вы хотите придать жилью статус комфорт.
Проблемы касающиеся исправности электропроводки, задолженность по оплате коммунальных услуг, дополнительные ключи , подключение интернета и установку спутниковых антенн следует решить заблаговременно.
Атмосфера уюта , свежести и чистоты сыграет свою роль и вы скоро найдете клиентов на длительный либо короткий срок проживания в зависимости от позиционирования вашего жилья.
Стоит ли делать косметический ремонт вы поймете , взвесив все за и против влияющие на ликвидность сдаваемого вами жилья. Стоимость ремонта должна оправдаться размером арендной платы и будет зависеть от наличия всех удобств в совокупности. Если косметический ремонт все таки нужен , а времени и средств нет, то как вариант возможно договорится с квартиросъемщиками и включить эти расходы в счет уменьшения оплаты.
Что касается Архангельска
Мониторинг рынка сдаваемого жилья в Архангельске показал что спросом пользуются однокомнатные квартиры, спрос на них высок и они очень востребованы на рынке, менее востребованы двухкомнатные они чуть выше в цене. Трех- четырех комнатные наименее популярны , и найти желающих достаточно сложно. Квартиры в пригородных районах с удобным транспортным сообщением пользуются хорошим спросом и сравнимым в цене с похожими квартирами в спальных районах города.
Желающих заселится в меблированную квартиру со всеми удобствами и даже сверх того найти легко , но есть и те кто предпочтет пустую или минимально обставленную квартиру ,для того что бы создать свою обстановку. Самый оптимальный вариант – оснастить квартиру самым необходимым , а дальше по согласованию с квартиросъемщиками оборудовать ее на свои средства либо на средства жильцов.
Возвращаясь к исследованию рынка съемного жилья стоит отметить тот факт , что наиболее популярными запросами в интернете являются :
Снять квартиру на сутки недорого
Аренда квартир в Архангельске
Снять квартиру посуточно в Архангельске без посредников
Исходя из выше сказанного — становится понятно, что самым перспективным и выгодным будет сдача жилья посуточно. В этом варианте аренды , доход станет значительно выше, чем предоставление квартиры на длительный период.